반응형 부동산전망2 서울 아파트값 상승, 지금 사도 될까? 집값보다 먼저 볼 5가지 지표 서울 아파트값은 여전히 오르고 있습니다. 한국부동산원 기준 8월 31일 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.22% 상승했는데요. 문제는 서울 전체가 같은 방향으로 움직이고 있지 않다는 겁니다.성북·중랑·노원은 강하게 올랐지만 강남과 서초는 오히려 하락했습니다.서울 평균 상승률만 보고 “지금 서울 집값은 전부 오르는 중”이라고 판단하면 실제 시장과 다른 결론을 낼 수 있어요.지금부터는 가격 상승률보다 거래량, 지역별 상승률, 주택담보대출, 금리, 전세가격을 함께 보는 게 중요합니다. 서울 아파트 상승세가 실제 매수세를 동반하는지 판단할 수 있는 5가지 지표를 순서대로 정리해보겠습니다. ▲ 서울 아파트값이 상승하고 있어도 지역별 흐름과 거래량·대출·금리를 함께 확인해야 합니다.--> 결론부터 말하면 지.. 2026. 9. 9. 가계부채 2,019.8조원, 주담대 늘면 집값도 오를까? 2026년 2분기 말 가계신용 잔액이 2,019.8조원으로 늘었습니다. 전분기보다 25.9조원 증가했고, 가계대출만 24.9조원 늘면서 다시 가계부채 부담이 주목받고 있는데요.특히 주택담보대출이 12조원 넘게 증가하면서 “대출이 다시 늘면 집값도 계속 오르는 것 아니냐”는 궁금증이 커지고 있습니다.하지만 주담대 증가와 집값 상승은 한 방향으로만 움직이는 관계가 아닙니다.주택 거래가 늘면 주담대가 따라 증가할 수도 있고, 대출 여력이 커지면 다시 주택 수요를 밀어 올릴 수도 있기 때문이죠. 가계부채 2,019.8조원이 무엇을 의미하는지, 주담대와 집값·금리가 어떻게 연결되는지 순서대로 살펴보겠습니다. ▲ 2026년 2분기 말 가계신용 잔액은 2,019.8조원으로 전분기보다 25.9조원 증가했습니다.-.. 2026. 9. 9. 이전 1 다음 반응형